[영국생활] 외국 월세 사기꾼한테 돈 받아내는 꿀팁!

안녕하세요. 리버풀 날씨는 많이 추워지고 있는데요. 남편이 지난주부터 편두성과 함께 몸살이 걸려서 계속 고생을 하고 있어요. 나도 걸릴까봐 조마 조마했는데 결국 어제부터 온몸이 으실으실 춥고 몸에 열이 올라서 블로그 포스팅도 못 했습니다. 지금 약을 먹고 약기운으로 포스팅을 하려고 앉았습니다. 몸이 아프면 서러우니까 감기 조심하세요.

제가 월세로 1년 정도 살면서 악덕 집주인한테 사기를 당했습니다. 이 글을 안 읽으신 분은 아래에 링크를 걸어놓았으니 참고하시기 바랍니다.

외국 월세 사기 당했다! -  조심하세요.

잠시 주재원으로 살거나 유학이나 어학연수를 할 때 외국에서 월세로 거주하게 됩니다. 월세 거주시에 저처럼 집주인에게 피해를 당하시지 않으시라고 블로그를 씁니다. 이제 시작해 볼께요.

우리는 너무나 부당한 돈을 요구하는 집주인에 대해서 그 집을 관리하는 부동산에게 항의를 하였다. 부동산에서는 Deposit Protection Service (https://www.depositprotection.com/)에 직접 연락하여 해결하라고 하였다.

영국에는 법적으로 월세 보증금을 집주인이 반드시 보증금 보호 기관에 넣어 놓고 보호하도록 한다. 영국은 우리나라처럼 전세제도가 없고 모두 월세제도이다. 집주인들이 월세를 내어 놓고 임차인에게 월세를 받는 것을 직접 하는 사람들도 있고 부동산을 통해서 수수료를 내고 관리하는 사람들도 있다.

우리가 살았던 집은 집주인이 부동산을 통해서 수수료를 내고 관리하고 있었다. 이사들어오기 전에 집 상태에 대해서 세밀하게 부동산에서 사진을 찍고 inventory check을 하고 이사나가고 나서 부동산에서 똑같은 것을 한다. 우리는 이사나가고 나서 사진을 찍지 않았는데 부동산에서 보낸 inventory check가 있어서 그걸로 Depoist Protection Service에 항의를 하였다. 외국에서 월세를 살다가 나갈 때는 우리는 잘 몰라서 사진을 찍지 않았는데 월세 살았던 집의 모든 부분들을 사진을 꼭 찍어서 항의시에 증거물로 쓰기 바란다.

Deposit Protection Service에서 이메일이 도착하면 그 기간내에 증거물들 (사진이나 inventory list)을 첨부하고 홈페이지에 있는 간단한 서류만 작성해서 제출하기만 하면 된다. Deposit Protection Service에서 지정하는 기간이 지날 경우에는 항의를 할 수 없으니 반드시 기간 내에 해야만 한다.
Deposit Protection Service에서 드디어 결과를 받았다. 8월 12일날 이메일로 모두 제출했는데 9월 27일날 결과를 통보받았다. 결과에는 보증금 1000파운드 중 우리가 420파운드를 받았고 집주인이 580파운드를 받게 되는 것으로 결과가 나왔다!
집 주인이 받은 580파운드에 포함된 금액
180파운드 (약 30만원) - 청소
150파운드 (20만원) - 손상
150파운드 (20만원) - 수리

집주인은 우리에게 엄청난 돈을 요구했지만 이렇게 마무리되어서 너무 행복하다. 영국은 인건비가 아주 비싼 나라이기 때문에 손상과 수리의 부분에서 150파운드씩 Deposit Protection Service에서 살짝 추가해서 줬지만 그걸로는 별로 할 수 있는 것이 없다.

 

제가 쓴 글이 외국에서 월세 사실 때 이런 일이 당하지 않게 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 댓글과 공감은 저에게 큰 힘이 됩니다. 오늘도 좋은 하루 보내세요. 감사합니다.